文献综述
房地产市场营销开题报告一、研究背景房地产市场营销是指房地产商在竞争的市场环境下，按照市场形势变化的要求而组织和管理企业的一系列活动，直至在市场上完成商品房的销售、取得效益、达到目标的经营过程。
房地产市场营销也是房地产经营中的一个重要环节。
罗玉霞认为随着网络信息技术的迅猛发展，如今大数据在诸多行业领域得到推广应用，其中也包括在国民经济发展中占据重要地位的房地产行业。
在新形势下，房地产市场营销迫切需要进行转型升级，而大数据即可为房地产市场营销改革创新提供可靠支持[1]。
其中人工智能对营销领域的影响不容小觑，上海交通大学的林子筠、吴琼琳、才凤艳提出人工智能（AI）技术在优化营销领域的决策制定、改善消费者体验、建立和维护客户关系等方面发挥着越来越重要的作用[2]。
二、研究意义房地产开发商房地产市场营销的研究，可以解决自己的经营思想、经营方针等决策方面的重大问题，具体有以下三点作用:1、可以帮助开发商确定投资方向，作出正确的投资决策不同的社会需求，决定着房地产商品的等级、规模、形式。
对房地产市场营销的研究，可以揭示社会对各种商品房的需求情况，进而决定开发商有限资金的最佳投向和合理的开发规模。
2、可以解决房地产开发及今后发展方向等有关的决策问题现今房地产市场需要的种类、档次等都可通过市场营销研究来了解，因此，房地产市场营销研究将对企业今后的开发活动起到很大的促进作用。
3、可以解决房地产销售有关问题的决策和技巧房地产商品要最终出售到消费者手中还需要通过一系列的营销活动来实现。
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